Rivitalo on usein asunto-osakeyhtiö
Suurin osa rivitaloista on asunto-osakeyhtiöitä, jolloin kylpyhuoneen remonttiin sovelletaan samoja sääntöjä kuin kerrostalossa. Vastuunjako määräytyy asunto-osakeyhtiölain ja taloyhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan.
Jos rivitalo on kiinteistöosakeyhtiö tai omistat talon kokonaan, tilanne on toinen. Tarkista siis ensin, millainen yhtiö sinun talosi on.
Kuka vastaa mistäkin?
Yleissääntönä taloyhtiö vastaa rakenteista, kuten vedeneristyksestä, ja yhteisistä putkista. Osakas vastaa asunnon sisäosista, kuten pintojen ja kalusteiden kunnossapidosta. Yhtiöjärjestys voi kuitenkin jakaa vastuun toisin.
Moni taloyhtiö käyttää vastuunjakotaulukkoa, josta näkee työ kerrallaan, kumman vastuulle se kuuluu. Kysy sitä isännöitsijältä.
Muutostyöilmoitus ennen aloitusta
Kylpyhuoneremontista on ilmoitettava taloyhtiölle kirjallisesti ennen töiden aloittamista, koska työ voi vaikuttaa yhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin. Taloyhtiö voi antaa ehtoja työn tekemiselle ja valvoa sitä.
Pelkkä silikonien tai laattasaumojen uusiminen on yleensä kevyempi asia, mutta ilmoita siitäkin isännöitsijälle, jos olet epävarma.
Huolto vai remontti rivitaloon?
Jos taloyhtiössä on tulossa putkiremontti, kylpyhuoneeseen ei kannata tehdä isoa remonttia juuri ennen sitä. Silloin huolto on hyvä välivaihe: saumat ja silikonit kuntoon, ja iso remontti tehdään putkiremontin yhteydessä.
Arviokäynnillä kerromme, kumpi on järkevämpi, ja voit viedä kiinteän tarjouksen taloyhtiön käsiteltäväksi.
